2022FC010房屋公開競價招租公告

福建省青山紙業股份有限公司(以下簡稱：青山紙業）現有房屋及市場平房店面，現出租條件如下：

一、租賃標的及掛牌底價：

1.租賃標的：見附表。

2.租賃面積：見附表。

3.掛牌底價：見附表。

二、競價保證金

競價人須繳交競價保證金詳見附表。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業賬戶（賬戶名：福建省青山紙業股份有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160)。競價結束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業財務部將予以退回；已成交的，轉為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規定

1.租賃期限：3年,租賃期自標的物移交之日起算；

2.租賃用途：倉庫、辦公等，不得用于法律、法規禁止的行業；

3.租金支付方式：按季度支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內支付首筆租金，后續每季度第一個月的5日前向出租方支付租金，遇法定節假日相應順延。

4.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結清各項費用后，無息退還承租方。

五、承租方應具備的基本條件：

1.合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.承租方必須自行協調解決租賃中與當地有關部門的關系。

六、承租方須接受的承租條件

1.租賃用于堆放工具、材料等物資（無毒、不易燃、不易爆）倉庫或辦公室。承租人須遵守國家的相關法律法規及青山紙業公司規章制度等；若遇青山公司征用、收回或拆除租賃房屋時，出租方可即時解除合同，不承擔違約責任。

2.承租方負責按時支付租賃房屋所產生的其他費用。若需用電，自行向青山公司相關部門申請。租賃房屋位于廠區內的，承租方自行負責存放、加工材料等物資的進出廠區。租賃期間，出租方將鑰匙全部交給承租方，租賃期滿后，承租方必須如數交還出租方鑰匙。

3.承租人自行負責安全、防火、防盜等工作，按照約定的用途使用倉庫，保管好倉庫鑰匙；倉庫內工具、材料等物資承租人自行堆放和運輸；承租人違規使用所租賃的房屋，青山紙業公司有權責令承租人整改，承租人須按照青山紙業公司要求予以整改，否則青山紙業公司將根據公司規章制度予以處罰或終止合同，造成青山紙業公司及周邊租戶損失的，承租人負責全部賠償責任。

4.合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，如改變房屋的內部結構或裝修等方案,均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權將依附于房屋的裝修無償歸出租方所有。

5.租賃期間，不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人。

6.出現下列情形之一時，出租方有權解除合同并沒收押金。

（1）承租方逾期繳納租金的；

（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（5）未經出租方書面同意或有關部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；

（6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉租第三人的。

7.在合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發生不可抗力，使本合同無法履行；

（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；

（3）出租方與承租方雙方協商一致；

（4）因為政策變化、土地征用等。

8.本項租賃合同終止后，承租方應于當日內騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清各項費用并辦理有關移交手續，逾期交還租賃房屋的，出租方有權收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金數額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權繼續向承租方追究其損害賠償責任。

9.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經營等“三合一”混合使用。

10、租賃合同約定之租賃期屆滿，出租方重新招租，在同等條件下，承租方對租賃房屋有優先承租權。

11.承租方在租賃期內做好租賃場所內的安全防火和保衛工作，并與出租方簽定房屋租賃安全協議書，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。

12.雙方就房屋租賃合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、公告期限：2022年5月13日至2022年6月9日

八、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年6月9日17:00前到青山紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。（售價100元/份，售后不退。）

九、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應于2022年6月10日15:00時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。

聯系地址：福建省青山紙業股份有限公司房產管理部，聯系人：房產管理部   吳女士5658388   劉先生5658338

十、競價規定：

1.報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續進行第二輪報價，直至唯一最高價。

5.承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內至房產管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十一、競價文件要求：

1.企事業法人單位參與的，須提供營業執照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。

十二、發布招租公告媒體：

福建省青山紙業股份有限公司網站www.omnomsauce.com

    福建省輕紡（控股）有限責任公司網站www.fjqfkg.com

附件：《附表》、《報價單》

福建省青山紙業股份有限公司

招標辦公室

2022年5月13日

報 價 單

編號：

租憑物名稱：

報價：           

競價人簽字、蓋章：

時間：2022年    月      日